Подготовлен мониторинговый отчет о ситуации на рынке недвижимости Самары за июль 2014 года

Подготовлен мониторинговый отчет о ситуации на рынке недвижимости Самары за июль 2014 года

Отдел мониторинга жилья и информирования граждан Самарского областного Фонда жилья и ипотеки подготовил  мониторинговый отчет о ситуации на рынке недвижимости  Самары в июле  2014 года.  При составлении мониторингового отчета были проанализированы 6 110 уникальных предложений к продаже квартир на вторичном рынке недвижимости города Самары, размещенные в июле профессиональными участниками рынка в мультилистинговой системе ИС «Центр» (http://www.iscentre-samara.ru/).

По итогам июля 2014 года средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади жилья (квартиры в многоквартирных домах) на вторичном рынке недвижимости Самары составила – 62 413 рубля. Прирост к предыдущему периоду (июнь 2014 года) составил 1,71%.

Наиболее дорогой «метр» традиционно в «старом центре» - Самарском и Ленинском районах. Средняя удельная цена предложения здесь составила 76 642 и 76 148 рубля соответственно.

При этом следует отметить, что основными «драйверами» цен в этих районах являются квартиры в «элитках» и кирпичных домах «улучшенной планировки». Средняя цена предложения «метра» в квартирах вышеназванных типов выше средней цены предложения по району в целом, и составляет:

-        Самарский район – 90 899 «элитки», 80 853 кирпичные «улучшенки»;

-        Ленинский район – 93 075 «элитки», 78 710 кирпичные «улучшенки».

В аутсайдерах «окраина» - Красноглинский и Куйбышевские районы, средняя удельная цена предложения составила здесь 49 430 и 47 122 рубля за один квадратный метр общей площади.

С начала 2014 года прирост средней удельной цены предложения на вторичном рынке жилья города Самара одного квадратного метра общей площади жилой недвижимости (квартиры в многоквартирных домах) составил 3 450 рублей (5,85%).

При проведении анализа рынка новостроек, было рассмотрено 1 383 предложения к продаже одно-, двух- и трехкомнатных квартир в сданных в эксплуатацию вновь построенных домах.

По итогам июля 2014 года средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади жилья в новостройках города Самары (сданные и готовые к сдаче дома) составила – 52 477 рублей. Прирост к предыдущему периоду (июнь 2014 года) составил 0,45%.

Подробнее с отчетом  вы можете ознакомиться в разделе "Аналитические обзоры".