Недвижимость Самары: отчет за июнь 2014 года

Недвижимость Самары: отчет за июнь 2014 года

Самарский областной Фонд  жилья и ипотеки подготовил  мониторинговый отчет о ситуации на рынке недвижимости  Самары в июне 2014 года.

При составлении мониторингового отчета были проанализированы 6 943 уникальных предложения к продаже квартир на вторичном рынке недвижимости города Самары, размещенные в июне 2014 года профессиональными участниками рынка в мультилистинговой системе ИС «Центр» (http://www.iscentre-samara.ru/).

По итогам июня 2014 года средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади жилья (квартиры в многоквартирных домах) на вторичном рынке недвижимости Самары составила – 61 363 рубля. Прирост к предыдущему периоду составил 0,32%.

Наиболее дорогой «метр» традиционно в «старом центре» - Самарском и Ленинском районах. Средняя удельная цена предложения здесь составила 77 982 и 75 008 рубля соответственно.

При этом следует отметить, что основными «драйверами» цен в этих районах являются квартиры в «элитках» и кирпичных домах «улучшенной планировки». Средняя цена предложения «метра» в квартирах вышеназванных типов выше средней цены предложения по району в целом, и составляет:

-        Самарский район – 90 590 «элитки», 81 029 кирпичные «улучшенки»;

-        Ленинский район – 89 963 «элитки», 75 562 кирпичные «улучшенки».

В аутсайдерах «окраина» - Красноглинский и Куйбышевские районы, средняя удельная цена предложения составила здесь 48 858 и 46 862 рубля за один квадратный метр общей площади.

По итогам первого полугодия 2014 года прирост средней удельной цены предложения, на вторичном рынке жилья города Самара, одного квадратного метра общей площади жилой недвижимости (квартиры в многоквартирных домах) составил 2 400 рублей (4,07%).

При проведении анализа рынка новостроек, было рассмотрено 1 372 предложения к продаже одно-, двух- и трехкомнатных квартир в сданных в эксплуатацию вновь построенных домах.

По итогам июня 2014 года средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади жилья в новостройках города Самары (сданные и готовые к сдаче дома) составила – 52 240 рублей. Прирост к предыдущему периоду (май 2014 года) составил 0,17%.

Подробно с  мониторинговым отчетом вы можете ознакомиться  на сайте www.sofgi.ru в разделе «Аналитические обзоры».