О результатах мониторинга рынка недвижимости по городским округам Самарской области в январе 2022 года.
22.02.2022
О результатах мониторинга рынка недвижимости по городским округам Самарской области в январе 2022 года.
Подготовлен отчет о ситуации на вторичном рынке недвижимости Самарской области в январе 2022 года. Данная работа ведется на постоянной основе Самарским областным Фондом жилья и ипотеки по поручению министерства строительства Самарской области.
ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК
Анализ вторичного рынка городских округов Самарской области
При проведении мониторинга вторичного рынка жилой недвижимости городских округах Самарской области было проанализировано 7599 уникальных предложений к продаже, опубликованных в СМИ в январе 2022 года.
На первом месте по количеству предложений лидирует Самара с 2818 квартирами. На втором – Тольятти – 2571 квартира. Замыкает список Похвистнево – 88 квартир.
По результатам проведенного мониторинга средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади жилой недвижимости на вторичном рынке в городских округах Самарской области в январе 2022 года составила 65 139 рублей.
Самая высокая средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади объектов недвижимости традиционно в Самаре – 89 406 рублей, самая низкая – в Октябрьске – 23 277 рублей.
Наиболее активным в январе 2022 года были рынок в Октябрьске (индекс активности* – 5,0), наименее – в Волжском районе (индекс активности 2,0). В Самаре данный показатель равняется 2,5.
*Под индексом активности мы понимаем соотношение количества предложений к количеству жителей.
Динамика средней цены предложения к аналогичному периоду прошлого года (январь 2021) носила положительный характер, и составила 14 106 руб. (+ 27,64%).
Динамика средней цены предложения к декабрю 2021 носила положительный характер, и составила 1280 руб. (+ 2,0%).
Подробно с методикой составления отчета и его результатами можно ознакомиться на сайте СОФЖИ www.sofgi.ru в разделе «Аналитические обзоры».
Поделиться