О результатах мониторинга рынка недвижимости по городским округам Самарской области в марте 2020 года.
15.04.2020
О результатах мониторинга рынка недвижимости по городским округам Самарской области в марте 2020 года.
Подготовлен отчет о ситуации на рынке недвижимости по городским округам Самарской области в марте 2020 года. Данная работа ведется на постоянной основе Самарским областным Фондом жилья и ипотеки по поручению министерства строительства Самарской области.
ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК
При проведении мониторинга вторичного рынка жилой недвижимости городских округах Самарской области было проанализировано 16785 уникальных предложений к продаже, опубликованных в СМИ в марте 2020 года.
На первом месте по количеству предложений лидирует Самара с 7134 квартирами. На втором – Тольятти – 5 481 квартира. Замыкает список Похвистнево – 135 квартир.
По результатам проведенного мониторинга средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади жилой недвижимости на вторичном рынке в городских округах Самарской области в марте 2020 года составила 46 766 рублей.
Самая высокая средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади объектов недвижимости традиционно в Самаре – 59 850 рублей, самая низкая – в Октябрьске – 22 653 рубля.
Наиболее активным в марте 2020 года были рынок в Отрадном (индекс активности – 9,8), наименее – в Кинеле (индекс активности 3,0). В Самаре данный показатель равняется 6,2. Под индексом активности мы понимаем соотношение количества предложений к количеству жителей.
Нина Шумкова, руководитель отдела общественных коммуникаций Самарского областного Фонда жилья и ипотеки:
Динамика средней удельной цены предложения к февралю 2020 года носила отрицательный характер, и составила 174 руб. или 0,37%. Динамика средней удельной цены предложения к марту прошлого года носила отрицательный характер, и составила 20 руб. или 0,04%.
РЫНОК НОВОСТРОЕК САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
Серьезное влияние на ситуацию на рынке недвижимости Самарской области оказывает сегмент новостроек, активно развивающийся в последние годы. После запуска проекта «Южный город» и выхода «Кошелев-проекта» за пределы Красноглинского района г.о. Самара эти две локации формируют весомый пул предложений.
Общее количество заявленных к продаже квартир в марте 2020 составляло 3178 позиций. При этом средняя цена предложения в «Южном городе» составляла 46625 рублей за квадратный метр, в «Кошелев-проекте» 45 770 рублей за квадратный метр.
Подробно с методикой составления отчета и его результатами можно ознакомиться на сайте СОФЖИ www.sofgi.ru в разделе «Аналитические обзоры».
Поделиться