О результатах мониторинга рынка недвижимости в городских округах Самарской области в феврале 2020 года.
25.03.2020
О результатах мониторинга рынка недвижимости в городских округах Самарской области в феврале 2020 года.
Подготовлен отчет о ситуации на рынке недвижимости по городским округам Самарской области в феврале 2020 года. Данная работа ведется на постоянной основе Самарским областным Фондом жилья и ипотеки по поручению министерства строительства Самарской области.
ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК
При проведении мониторинга вторичного рынка жилой недвижимости городских округах Самарской области было проанализировано 16 164 уникальных предложения к продаже, опубликованных в СМИ в феврале 2020 года.
На первом месте по количеству предложений лидирует Самара с 6 701 квартирой. На втором – Тольятти – 5 610 квартиры. Замыкает список Похвистнево – 126 квартир.
По результатам проведенного мониторинга средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади жилой недвижимости на вторичном рынке в городских округах Самарской области в феврале 2020 года составила 46 939 рублей.
Самая высокая средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади объектов недвижимости традиционно в Самаре – 60 187 руб., самая низкая – в Октябрьске – 23 266 руб.
Наиболее активным в феврале 2020 года были рынок в Отрадном (индекс активности – 9,0), наименее – в Кинеле (индекс активности 3,1). В Самаре данный показатель равняется 5,8. Под индексом активности мы понимаем соотношение количества предложений к количеству жителей.
Нина Шумкова, руководитель отдела общественных коммуникаций Самарского областного Фонда жилья и ипотеки:
За месяц – с января 2020 года - средняя удельная цена предложения к выросла на 253 руб. или 0,54%.
За год динамика была практически такой же - увеличение по сравнению с февралем 2019 года составило 275 руб. или 0,59%.
РЫНОК НОВОСТРОЕК САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
Серьезное влияние на ситуацию на рынке недвижимости Самарской области оказывает сегмент новостроек, активно развивающийся в последние годы. После запуска проекта «Южный город» и выхода «Кошелев-проекта» за пределы Красноглинского района г.о. Самара эти две локации формируют весомый пул предложений. Общее количество заявленных к продаже квартир в феврале 2020 составляло 2 376 позиций.
При этом средняя цена предложения в «Южном городе» составляла 47 484 рубля за квадратный метр, в «Кошелев-проекте» 44 771 рубль за квадратный метр.
Подробно с методикой составления отчета и его результатами можно ознакомиться на сайте СОФЖИ www.sofgi.ru в разделе «Аналитические обзоры».
Поделиться