О результатах мониторинга ситуации на рынке недвижимости Самары в мае 2018 года . НОВОСТРОЙКИ. АРЕНДА
19.06.2018
О результатах мониторинга ситуации на рынке недвижимости Самары в мае 2018 года . НОВОСТРОЙКИ. АРЕНДА
Подготовлен отчет о ситуации на рынке недвижимости Самары в мае 2018 года. Данная работа ведется на постоянной основе Самарским областным Фондом жилья и ипотеки по поручению министерства строительства Самарской области.
НОВОСТРОЙКИ
При подготовке отчета было проанализировано 752 предложения к продаже 1-, 2-, 3-комнатных квартир в сданных в эксплуатацию вновь построенных домах и домах высокой степени готовности, размещенных в открытых источниках в мае 2018 года.
По количеству предложений лидируют 1-комнатные квартиры (444 шт.), далее идут 2-комнатные – 198 шт., и 3-комнатные – 108 шт. Средняя площадь квартир-новостроек составляет 56,63 кв.м., при этом 1-комнатные – 43,38 кв.м., 2-комнатные – 65,04 кв.м., 3-комнатные – 94,17 кв.м.
По результатам проведенного мониторинга средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади в новостройках г.Самары в мае 2018 года составила 45 237 рублей. При этом наибольшее значение средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади в новостройках высокой степени готовности у 1-комнатных квартир в Ленинском районе – 57 024 руб., наименьшее у 2-комнатных квартир в Красноглинском районе – 36 647 рублей.
Максимальная цена предложения составила 69 767 рублей за кв. м. – цена 1-комнатной квартиры в Самарском районе. Минимальная цена составила 34 000 рублей за кв.м – 1 комнатная квартира в Красноглинском районе.
Наибольшее количество предложений к продаже готовых новостроек по-прежнему приходится на Октябрьский район – 35,7%, при этом в структуре предложения на однокомнатные квартиры приходится 22%.
Наименьшее количество предложений приходится на двухкомнатные квартиры в Ленинском и Куйбышевском районах – по 0,3% от общего объема предложений.
Наталья Ладова, заместитель исполнительного директора –руководитель департамента обеспечения жильем и ипотечного кредитования:
В мае 2018 динамика средней удельной цены предложения 1 кв.м общей площади новостроек носила незначительный отрицательный характер и составила 533 руб. (1,16%).
С августа 2017 по октябрь 2017 года средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади новостроек находится в районе 46 000 рублей, незначительный рост в конце 2017 года (ноябрь-декабрь) был компенсирован откатом на прежние позиции в начале 2018 года. В мае 2018 средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади новостроек вплотную подошла к отметке в 45 000 рублей.
АРЕНДА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Анализ ситуации в секторе аренды жилой недвижимости Самары в мае 2018 года проводился на основании 1302 уникальных предложениях, размещенных в открытых источниках.
Наиболее представленными на рынке аренды жилой недвижимости Самары остаются однокомнатные квартиры (68,6%). При этом наибольшее количество предложений приходится на квартиры в кирпичных домах «улучшенной» планировки – 56,3%.
По административным районам наибольшее количество предложений к аренде представлено в Октябрьском районе – 25%.
Максимальная средняя арендная плата в мае 2018 года у трехкомнатных «сталинок» - 30 250 руб./мес., минимальная у однокомнатных «малосемеек» - 7 525 руб./мес.
При этом средняя цена предложения по городу составила 11 659 рублей/мес.: 1-ком. квартиры – 9851 рубля/мес.; 2-ком. – 14 719 рубль/мес., 3-ком. – 21 205 рублей/мес.
Подробно с методикой составления отчета и его результатами можно ознакомиться на сайте СОФЖИ www.sofgi.ru в разделе «Аналитические обзоры».
Поделиться