О результатах мониторинга ситуации на рынке недвижимости Тольятти в феврале 2018 года

22.03.2018

О результатах мониторинга ситуации на рынке недвижимости Тольятти в феврале 2018 года

Самарский областной Фонд жилья и ипотеки по поручению министерства строительства Самарской области подготовил отчет о ситуации на рынке недвижимости г.о. Тольятти в феврале 2018 года.

ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК

Анализ вторичного рынка г.о. Тольятти базируется на 4 613 уникальных предложениях, размещенных на сайте «Волгаинфо. Недвижимость» (http://www.volgainfo.net/togliatti/).

В разрезе территориального деления наибольшее количество предложений приходится на «Новый город» (Автозаводской район) – 59,3%, что обусловлено его структурой (плотная квартальная жилая застройка). При этом по типу жилья в лидерах «современная панель»- 35,7% от общего количества предложений.

Анализ по типу квартир показывает, что наибольшее количество предложений на вторичном рынке г.о.Тольятти приходится на «современную панель» в «Новом городе» (Автозаводской район) – 24% от общего числа предложений, наименьшее – на «сталинки» в Комсомольском районе– 0,1% от общего количества предложений.

Наибольшее количество предложений на вторичном рынке жилой недвижимости г.о.Тольятти приходится на «Новый город», при этом преобладает предложение 1-комнатных квартир – 22%. Наименее представлены предложения 2-х и 3-комнатных квартир в «Поволжском» - по 0,5% от общего количества предложений.

По результатам проведенного мониторинга средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади жилой недвижимости на вторичном рынке в г.Тольятти составила 39 423 рубля. При этом данный показатель для 1-комнатных квартир равнялся 40 722 рублям за квадратный метр, для 2-комантных – 38 934 рубля, 3-комнатных – 38 170 рублей.

Наталья Ладова, заместитель исполнительного директора - руководитель департамента обеспечения жильем и кредитования:

В феврале 2018 года на вторичном рынке г.о. Тольятти не произошло каких-то глобальных изменений: средняя удельная цена предложения одного квадратного метра жилой недвижимости практически не изменилась по отношению к январю 2018 года (отрицательная динамика составила 3 рубля). По отношению к февралю прошлого года общее снижение данного показателя составило 1 452 рубля или 3,55%.

В конце 2017 года средняя удельная цена предложения одного квадратного метра жилой недвижимости в многоквартирных домах подошла к отметке 39,5 тыс.руб., на которой и стабилизировалась в первые месяцы 2018 года. Максимальная средняя удельная цена предложения 1 кв.м. площади у 2-комнатных «элиток» в «Старом городе» (54 069 руб.), а минимальная – у 3-комнатных квартир «современная панель» в Поволжском (25 410 руб.).

Аренда жилой недвижимости

Анализ ситуации в секторе аренды жилой недвижимости Тольятти проводился на основании 751 уникального предложения, размещенного в открытых источниках.

Наиболее представленными на рынке аренды жилой недвижимости Тольятти являются однокомнатные квартиры – 54,2%.

По административным районам наибольшее количество предложений к аренде приходится на Автозаводской район («Новый город») – 63,8%.

Средняя удельная цена предложения по городу по всем типам квартир составляет 12 139 рублей/месяц, при этом: 1 комнатные квартиры - 9 569 рублей, 2-комнатные – 12 896 рублей, 3-комнатные – 19 500 рублей.

Максимальная средняя арендная плата у трехкомнатных «улучшенок» - 26 095 рублей/месяц, минимальная у однокомнатных «малометражек» - 7 552 рубля/месяц.

Подробно с методикой составления отчета и его результатами можно ознакомиться на сайте СОФЖИ www.sofgi.ru в разделе «Аналитические обзоры».

Возврат к списку