О результатах мониторинга ситуации на рынке недвижимости Тольятти в декабре 2017 года

22.01.2018

О результатах мониторинга ситуации на рынке недвижимости Тольятти в декабре 2017 года

Самарский областной Фонд жилья и ипотеки по поручению министерства строительства Самарской области подготовил отчет о ситуации на рынке недвижимости г.о. Тольятти в декабре 2017 года.

Вторичный рынок

Анализ вторичного рынка г.о. Тольятти базируется на 4114 уникальных предложениях, размещенных на сайте «Волга-инфо. Недвижимость» (http://www.volgainfo.net).

Средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади жилой недвижимости на вторичном рынке г.о. Самара составила 39 278 рублей.

В разрезе территориального деления наибольшее количество предложений приходится на «Новый город» (Автозаводской район) – 57,6%, что обусловлено его структурой (плотная квартальная жилая застройка). При этом по типу жилья в лидерах «современная панель» - 35,7% от общего количества предложений.

Анализ по типу квартир показывает, что наибольшее количество предложений на вторичном рынке г.о.Тольятти приходится на «современную панель» в «Новом городе» (Автозаводской район) – 23,1% от общего числа предложений, наименьшее – на «сталинки» в Комсомольском районе и Шлюзовом – по 0,1% от общего количества предложений.

Наибольшее количество предложений на вторичном рынке жилой недвижимости г.о.Тольятти приходится на «Новый город», при этом преобладает предложение 1-комнатных квартир – 22,2%. Наименее представлены предложения 3-комнатных квартир в «Поволжском» - 0,4% от общего количества предложений.

Наталья Ладова, заместитель исполнительного директора - руководитель департамента обеспечения жильем и кредитования:

В декабре 2017 года вторичный рынок жилой недвижимости г. Тольятти характеризовался уверенной положительной динамикой средней удельной цены предложения. По отношению к ноябрю 2017 года рост этого показателя составил 331 руб. или 0,85%. По отношению к декабрю 2016 года общее снижение средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке в г. Тольятти составило 1 942 рубля (- 4,71%). Динамика с начала года (январь 2017 года) носит отрицательный характер, и составляет 1 800рублей или 4,38%.

Начиная с июля 2017 года вторичный рынок жилой недвижимости г. Тольятти характеризуется слабой разнонаправленной динамикой. Средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах находилась в районе 39 000 руб. Максимальная средняя удельная цена предложения 1 кв.м. площади у 2-комнатных «элиток» в «Старом городе» (51 497 руб.), а минимальная – у 3-комнатных квартир «современная панель» в Поволжском (25 497 руб.).

Аренда жилой недвижимости

Анализ ситуации в секторе аренды жилой недвижимости Тольятти проводился на основании 775 уникальных предложениях, размещенных на сайте «Волга-Инфо. Недвижимость» (http://www.volgainfo.net/togliatti/) .

Наиболее представленными на рынке аренды жилой недвижимости Тольятти являются однокомнатные квартиры – 53,9%.

По административным районам наибольшее количество предложений к аренде приходится на Автозаводской район («Новый город») – 71,4%.

Средняя удельная цена предложения по городу по всем типам квартир составляет 13036 рублей/месяц, при этом: 1 комнатные квартиры - 9966 рублей, 2-комнатные – 13 427 рублей, 3-комнатные – 21 479 рублей.

Максимальная средняя арендная плата у трехкомнатных «элиток» - 39857 рублей/месяц, минимальная у однокомнатных квартир «старой планировки» - 7696 рублей/месяц.

Подробно с методикой составления отчета и его результатами можно ознакомиться на сайте СОФЖИ www.sofgi.ru в разделе «Аналитические обзоры».

Возврат к списку