О результатах мониторинга ситуации на рынке недвижимости Тольятти в июле 2017 года

11.08.2017

О результатах мониторинга ситуации на рынке недвижимости Тольятти в июле 2017 года

Самарский областной Фонд жилья и ипотеки по поручению министерства строительства Самарской области подготовил отчет о ситуации на рынке недвижимости г.о. Тольятти в июле 2017 года.

Вторичный рынок

Анализ вторичного рынка г.о. Тольятти базируется на 4 932 уникальных предложениях, размещенных на сайте «Волга инфо недвижимость» (http://www.volga-info.ru/togliatti/search/kvartiryi/).

В разрезе территориального деления наибольшее количество предложений приходится на «Новый город» (Автозаводской район) – 60,6%, что обусловлено его структурой (плотная квартальная жилая застройка). При этом по типу жилья в лидерах «современная панель» - 35,3% от общего количества предложений.

Анализ по типу квартир показывает, что наибольшее количество предложений на вторичном рынке г.о.Тольятти приходится на «современную панель» в «Новом городе» (Автозаводской район) – 24,4% от общего числа предложений, наименьшее – на «сталинки» в Шлюзовом – 0,1% от общего количества предложений.

Наибольшее количество предложений на вторичном рынке жилой недвижимости г.о.Тольятти приходится на «Новый город», при этом преобладает предложение 1-комнатных квартир – 23,2%. Наименее представлены предложения 3-комнатных квартир в «Поволжском» - 0,3% от общего количества предложений.

По результатам проведенного мониторинга средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади жилой недвижимости на вторичном рынке в г.Тольятти в июле 2017 года составила 38 904 рубля.

Наталья Ладова, заместитель исполнительного директора - руководитель департамента обеспечения жильем и кредитования:

В июле 2017 года вторичный рынок жилой недвижимости г. Тольятти характеризовался отрицательной динамикой средней удельной цены предложения. По отношению к июню 2017 года снижение средней удельной цены предложения составило 114 руб. (0,29%). По отношению к аналогичному периоду прошлого года - июлю 2016 года - общее снижение средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке в г. Тольятти составило 2 961 рубль (7,07%). Средняя удельная цена предложения на вторичном рынке жилой недвижимости г. Тольятти в 2017 году продолжает снижаться. Объем предложения на рынке, по-прежнему, большой, причем значительная доля предложений - это так называемые «срочные продажи».

Максимальная средняя удельная цена предложения 1 кв.м. площади в июле 2017 года зафиксирована у 2-комнатных «элиток» в «Старом городе» (50 502 руб.), а минимальная – у 3-комнатных квартир «современная панель» в Поволжском (26 487 руб.).

Аренда жилой недвижимости

Анализ ситуации в секторе аренды жилой недвижимости Тольятти проводился на основании 1 028 уникальных предложениях, размещенных на сайте «Волга инфо недвижимость» (http://www.volga-info.ru/togliatti/search/kvartiryi/)

Наиболее представленными на рынке аренды жилой недвижимости Тольятти в июле 2017 года оказались однокомнатные квартиры – 56,0%.

По административным районам наибольшее количество предложений к аренде приходится на Автозаводской район («Новый город») – 69,4%.

Средняя удельная цена предложения по городу по всем типам квартир составляет 13 202 рубля/месяц. При этом: 1 комнатные квартиры - 9 729 рублей, 2-комнатные – 14 496 рублей, 3-комнатные – 23 289 рублей. Максимальная средняя арендная плата у трехкомнатных «элиток» - 37 794 рублей/месяц, минимальная у однокомнатных «малометражек» - 7 197 рубля/месяц.

Подробно с методикой составления отчета и его результатами можно ознакомиться на сайте СОФЖИ www.sofgi.ru в разделе «Аналитические обзоры».

Возврат к списку