За три дня реализовано 65 облигаций Облигационного займа Народный на общую сумму более 4 млн. рублей
09.09.2016
За три дня реализовано 65 облигаций Облигационного займа Народный на общую сумму более 4 млн. рублей
8 сентября 2016 года в Правительстве Самарской области состоялось заседание «круглого стола», посвященного старту реализации облигаций первого регионального облигационного займа Народный.
Центробанк России 11 августа зарегистрировал первый выпуск именных бездокументарных облигаций ООО «ТЕХНОЛОГИИ СТРОИТЕЛЬСТВА СОФЖИ» общей эмиссией 510 млн рублей. Партнер облигационного займа - АО АКБ «ГАЗБАНК». Всего выпуск состоит из 8500 облигаций номинальной стоимостью 60 тысяч рублей. Ценные бумаги размещены по открытой подписке. Доход от облигаций составит 13% годовых. Срок погашения займа - 3 квартал 2019 года. Залоговым обеспечением выступает как имущество Самарского областного фонда жилья и ипотеки, так и имущество залогового фонда Самарской области. В перечне имущества, составляющего залоговый фонд 87 объектов балансовой стоимостью 1,5 млрд рублей.
Открытая продажа ценных бумаг народного облигационного займа стартовала во вторник, 6 сентября. Первым обладателем облигаций стал Н.И.Меркушкин, именно по его инициативе был разработан финансовый инструмент, который позволит привлечь деньги населения и инвесторов под реализацию проектов, социально значимых как для Самары, так и области в целом.
Средства от продажи дебютных облигаций планируется инвестировать в комплексную застройку первой очереди квартала «Е» проекта «Пять кварталов». Этот проект направлен на реновацию территории исторического центра Самары в границах улиц Молодогвардейской, Красноармейской, Галактионовской, Рабочей, Ленинской, Садовой и Льва Толстого. В его рамках планируется построить 140 тыс. кв. м жилья, а также благоустроить территорию.
По словам исполнительного директора СОФЖИ Р.Ш.Мязитова, первая очередь предполагает строительство более 30 тыс. кв. м площадей, в том числе 15,6 тыс. кв. м жилья. Стройка начнется в 2017 году, а закончиться должна в третьем квартале 2019 года. Реализация проекта в полном объеме оценивается в сумму более чем 25 млрд рублей.
«Создавая механизм привлечения средств населения, мы ставили перед собой в первую очередь задачу – предложить понятный проект. И в тоже время не забывать о финансово-экономической составляющей. Внимательно изучив финансовую модель нашего проекта и защитив ее на уровне министерства управления финансами Самарской области, мы предложили вариант, при котором используем средства населения, дополнив их средствами кредитных учреждений, собственными и средствами бюджета», - сказал Р.Ш Мязитов.
Средства, собранные в результате реализации облигаций, позволят в оптимальные сроки пройти довольно затратную стадию: изысканий, проектных работ в части подведения инженерных коммуникаций. «2017 год для нас будет очень ответственным. Мы должны завершить подготовку всей проектно-сметной документации, дооформить все земельные участки, завершить до 100% переселение граждан, и выйти на площадку», - сообщил Р. Мязитов.
Председатель Общественного совета при министерстве строительства Самарской области, директор ООО «ОКТОГОН» О.А.Никитенко отметил, что «реализация проекта позволит не просто сохранить и реновировать несколько десятков исторических зданий, но и придать им новые функции. Они должны стать доступными для горожан». Всего на данной территории планируется отреставрировать 38 памятников историко-культурного наследия.
По информации, озвученной директором казначейства АО АКБ «ГАЗБАНК» С.А.Корпиленко, за первые дни продаж самарцы приобрели облигаций на общую сумму более 4 миллионов рублей. При этом налицо положительная динамика продаж: если в первый день было оформлено 15 заявок, то во второй уже 50. С.А.Корпиленко акцентировал внимание на том, что средства, вложенные в облигации, можно использовать в виде залога, дарить, отдавать в наследство или продавать, при необходимости их можно вернуть досрочно, не потеряв при этом накопленные проценты. «По проекту предусмотрена возможность облигационера предъявить облигацию эмитенту в любой день. Эмитент будет обязан выкупить эту облигацию по номинальной стоимости, которая составляет 60 тысяч рублей и заплатить купонный доход. Через три года он составит более 23 тысяч рублей», - подчеркнул С.А. Корпиленко.
Одним из ключевых вопросов, обсуждаемых на «круглом столе», стал вопрос, связанный с обеспечением рисков облигационного займа Народный. По словам заместителя министра управления финансами Самарской области Е.Н. Зябкиной, все риски, которые связаны с возможным досрочным предъявлением облигаций к погашению, учтены в бюджете проекта. «В форс-мажорной ситуации областной бюджет поможет финансированием. Но мы внимательно изучили экономику проекта, проверили финансовое состояние эмитента, и уверены, что такие меры не потребуются. Проект, на наш взгляд, достаточно рентабельный», - подчеркнула Е.Н. Зябкина.
При разработке механики Облигационного займа финансисты опирались на опыт Томской области, где реализуется облигационный заем для населения в целях финансирования дефицита бюджета. «Основное отличие в том, что у нас заем — целевой и привлекается на конкретный проект, - сообщила Е.Н. Зябкина. - Таким образом, можно не только выгодно вложить деньги, но и увидеть, как они приносят результат».
Заместитель министра строительства Самарской области Ю.В. Караулова добавила, что облигационный заем является привлекательным инструментом для любого застройщика за счет процентной ставки. В основном, строители на проекты тратят свои деньги, а также средства, привлекаемые по договорам долевого участия и, конечно, кредиты, которые банки дают по средней ставке 19%.
Облигации Облигационного займа Народный можно приобрести по адресам:
в Самаре:
ул. Молодогвардейская, 224 - Головной офис АО АКБ «ГАЗБАНК»
ул. Мичурина, 21, 2 этаж, офис 201 – ООО «Технологии строительства СОФЖИ»
ул. Каховская, 58 – Дополнительный офис АО АКБ «ГАЗБАНК» в Бизнес-центре «Кировский»
Новокуйбышевское шоссе, 56а – Дополнительный офис АО АКБ «ГАЗБАНК» в Бизнес-центре «Куйбышевский»
в Тольятти:
ул. Баныкина, 48 – Дополнительный офис АО АКБ «ГАЗБАНК» в Бизнес-центре «Тольяттинский»
Также все вопросы по облигационному займу можно задать, позвонив на горячую линию по тел.:310-09-09
Поделиться