О результатах мониторинга ситуации на рынке недвижимости Тольятти в июне 2016 года

20.07.2016

О результатах мониторинга ситуации на рынке недвижимости Тольятти в июне 2016 года

Самарский областной Фонд жилья и ипотеки по поручению министерства строительства Самарской области подготовил отчет о ситуации на рынке недвижимости г.о. Тольятти в июне 2016 года.

Вторичный рынок

Анализ вторичного рынка г.о. Тольятти базируется на 4 921 уникальном предложении, размещенном в открытых источниках. В разрезе территориального деления наибольшее количество предложений приходится на «Новый город» (Автозаводской район) – 60%, что обусловлено его структурой (плотная квартальная жилая застройка). При этом по типу жилья в лидерах «современная панель» - 35,7 % от общего количества предложений.

Анализ по типу квартир показывает, что наибольшее количество предложений на вторичном рынке г.о. Тольятти приходится на «современную панель» в «Новом городе» (Автозаводской район) – 24% от общего числа предложений, наименьшее – на «сталинки» в Шлюзовом и «малометражки» в Комсомольском – по 0,2% от общего количества предложений.

Наибольшее количество предложений на вторичном рынке жилой недвижимости г.о. Тольятти приходится на «Новый город», при этом преобладает предложение 1-комнатных квартир – 22,5%. Наименее представлены предложения 3-комнатных квартир в «Поволжском» - 0,3% от общего количества предложений.

Наталья Ладова, заместитель исполнительного директора - руководитель департамента обеспечения жильем и кредитования:

- Результаты мониторингового отчета за июнь демонстрируют продолжающееся снижение средней удельной цены предложения 1 кв.м. общей площади жилой недвижимости на вторичном рынке г.о. Тольятти.. По отношению к предыдущему периоду – маю 2016 года - этот показатель снизился еще на 203 рубля или 0,5%, и составил 41 992 рубля. За год – с июня 2015 года - снижение составило 5074 рубля или 10,78%. С начала 2016 года снижение средней удельной цены предложения одного квадратного метра составило 1 990 рублей (-4,55%) С высокой степенью вероятности, можно предположить, что в июле 2016 года снижение средней удельной цены предложения 1 кв.м общей площади жилья на вторичном рынке г.Тольятти продолжиться. Динамика снижения цены может находиться в пределах 0,5%.

Максимальная средняя удельная цена предложения 1 кв.м. площади у 2-комнатных «элиток» в «Старом городе» (55 555 руб.), а минимальная – у 3-комнатных квартир «современная панель» в Поволжском (28 849 руб.).

Аренда жилой недвижимости

Анализ ситуации в секторе аренды жилой недвижимости Тольятти проводился на основании 1724 уникальных предложениях, размещенных в открытых источниках.

Наиболее представленными на рынке аренды жилой недвижимости Тольятти являются однокомнатные квартиры – 58%.

По административным районам наибольшее количество предложений к аренде приходится на Автозаводской район («Новый город») – 67,5%.

Средняя удельная цена предложения по городу по всем типам квартир составляет 11 796 рублей/месяц, при этом: 1 комнатные квартиры - 9 353 рубля, 2-комнатные – 13 273 рубля, 3-комнатные – 19 812 рублей. Максимальная средняя арендная плата у трехкомнатных «элиток» - 37 521 рубль/месяц, минимальная у однокомнатных «малометражек» - 7 261 рубль/месяц.

Подробно с методикой составления отчета и его результатами можно ознакомиться на сайте СОФЖИ www.sofgi.ru в разделе «Аналитические обзоры».

Возврат к списку