О результатах мониторинга ситуации на рынке недвижимости Тольятти в мае 2016 года
20.06.2016
О результатах мониторинга ситуации на рынке недвижимости Тольятти в мае 2016 года
Самарский областной Фонд жилья и ипотеки по поручению министерства строительства Самарской области подготовил отчет о ситуации на рынке недвижимости г.о. Тольятти в мае 2016 года.
Вторичный рынок
Анализ вторичного рынка г.о. Тольятти базируется на 4 888 уникальных предложениях, размещенных в открытых источниках. В разрезе территориального деления наибольшее количество предложений приходится на «Новый город» (Автозаводской район) – 54,6%, что обусловлено его структурой (плотная квартальная жилая застройка). При этом по типу жилья в лидерах «современная панель» - 35,6 % от общего количества предложений.
Анализ по типу квартир показывает, что наибольшее количество предложений на вторичном рынке г.о. Тольятти приходится на «современную панель» в «Новом городе» (Автозаводской район) – 22,2% от общего числа предложений, наименьшее – на «сталинки» в Шлюзовом и «малометражки» в Комсомольском – по 0,3% от общего количества предложений.
Наибольшее количество предложений на вторичном рынке жилой недвижимости г.о. Тольятти приходится на «Новый город», при этом преобладает предложение 1-комнатных квартир – 21,0%. Наименее представлены предложения 3-комнатных квартир в «Поволжском» - 0,3% от общего количества предложений.
Наталья Ладова, заместитель исполнительного директора - руководитель департамента обеспечения жильем и кредитования:
Результаты мониторингового отчета за май демонстрируют продолжающееся снижение средней удельной цены предложения 1 кв.м. общей площади жилой недвижимости на вторичном рынке г.о. Тольятти.. По отношению к предыдущему периоду – апрелю 2016 года - этот показатель снизился еще на 78 рублей или 0,18%, и составил 42 195 рублей. За год снижение составило 5627 рублей или 11,7%. Не в последнюю очередь такая отрицательная динамика связана с неблагоприятной ситуацией на рынке труда Тольятти. Мы прогнозируем сохранение данной тенденции в ближайшее время.
Максимальная средняя удельная цена предложения 1 кв.м. площади у 1-комнатных «элиток» в «Старом городе» (54 715 руб.), а минимальная – у 3-комнатных квартир «современная панель» в Поволжском (28 357 руб.).
Аренда жилой недвижимости
Анализ ситуации в секторе аренды жилой недвижимости Тольятти проводился на основании 1 752 уникальных предложениях, размещенных в открытых источниках.
Наиболее представленными на рынке аренды жилой недвижимости Тольятти являются однокомнатные квартиры – 56,3%.
По административным районам наибольшее количество предложений к аренде приходится на Автозаводской район («Новый город») – 67,6%, из них больше всего 1 –комнатных квартир – 39,4%.
Средняя удельная цена предложения по городу по всем типам квартир составляет 12 460 рублей/месяц, при этом: 1 комнатные квартиры - 9 627 рублей, 2-комнатные – 14 061 рубль, 3-комнатные – 20482 рубля. Максимальная средняя арендная плата у трехкомнатных «элиток» - 35 424 рубля/месяц, минимальная у однокомнатных «малометражек» - 7 684 рубля/месяц.
Подробно с методикой составления отчета и его результатами можно ознакомиться на сайте СОФЖИ www.sofgi.ru в разделе «Аналитические обзоры».
Поделиться