О результатах мониторинга ситуации на рынке недвижимости по городским округам Самарской области в апреле 2016 года
23.05.2016
О результатах мониторинга ситуации на рынке недвижимости по городским округам Самарской области в апреле 2016 года
Подготовлен отчет о ситуации на рынке недвижимости по городским округам Самарской области в апреле 2016 года. Данная работа ведется на постоянной основе Самарским областным Фондом жилья и ипотеки по поручению министерства строительства Самарской области.
При проведении мониторинга вторичного рынка жилой недвижимости городских округах Самарской области (одно-, двух - и трехкомнатные квартиры в многоквартирных жилых домах) было проанализировано 12 252 уникальных предложения к продаже, опубликованные в СМИ в апреле 2016 года, а также данные, опубликованные в официальных открытых источниках.
Структура предложения к продаже объектов недвижимости по Самаре и Тольятти выглядит следующим образом: в Самаре (количество предложений – 4777) на первом месте по количеству предложений находятся 1 –комнатные квартиры – 1991, на втором – двухкомнатные - 1645. Предложений по 3-комнатным квартирам значительно меньше - 1141. В Тольятти (4963 предложения) однокомнатных квартир 1558, двухкомнатных - 1801, 3-комнатных - 1604. Среди центров городских округов в марте по количеству предложений лидирует Сызрань (633 предложения), замыкает список Похвистнево (94 предложения).
По активности рынка, определяемой как соотношение количества предложений к количеству жителей, на первом месте Тольятти. Его индекс - 7,0. Жигулевск с индексом 6,2 – на втором. На третьем месте – Отрадный с индексом 5,2. Наименее активен рынок в Похвистнево: здесь индекс 3,2.
Самая высокая средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади объектов недвижимости традиционно в Самаре – 61 463 руб., самая низкая – в Октябрьске – 24 308 руб.
Наталья Ладова, заместитель исполнительного директора – руководитель департамента обеспечения жильем и кредитования Самарского областного Фонда жилья и ипотеки:
«В апреле средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади жилой недвижимости на вторичном рынке в городских округах Самарской области составила 48 657 рублей. Это меньше на 550 рублей, чем в марте 2016 года. По сравнению с аналогичным периодом 2015 года средняя удельная цена снизилась на 10,7% или 5 838 рублей».
Подробно с методикой составления отчета и его результатами можно ознакомиться на сайте СОФЖИ www.sofgi.ru в разделе «Аналитические обзоры».
Поделиться