Губернатор Самарской области Николай Иванович Меркушкин принял участие в заседании Госсовета по вопросам развития строительного комплекса и совершенствования градостроительной деятельности
18.05.2016
Губернатор Самарской области Николай Иванович Меркушкин принял участие в заседании Госсовета по вопросам развития строительного комплекса и совершенствования градостроительной деятельности
Во вторник, 17 мая, в Кремле под председательством Президента России В.В. Путина прошло заседание Государственного совета РФ на тему «О развитии строительного комплекса и совершенствовании градостроительной деятельности в РФ». Как сообщает пресс-служба Правительства региона, в работе главного совещательного органа страны принял участие Губернатор Самарской области Н.И. Меркушкин.
Отметим, что при подготовке материалов к Госсовету учитывались предложения региональных властей, экспертного и научного сообществ, представителей строительного бизнеса.
«Строительная отрасль - важнейшее, стратегическое направление социально-экономического развития страны. Это один из самых динамичных, перспективных сегментов рынка, на который приходится почти 6% ВВП страны», - открывая заседание, подчеркнул В.В. Путин. Глава государства добавил – у строительной отрасли есть все возможности, чтобы стать одним из ключевых направлений роста российской экономики. Президент напомнил, что 10 лет назад был принят градостроительный кодекс, который упорядочил нормативную базу в области строительства.
За этот период в России удалось достичь рекордных показателей в строительстве жилья. «В 2014 году было введено 84,2 млн кв. м, в прошлом году еще больше – 85 млн кв.м. При этом на 20% увеличился объем жилья экономического класса», - сообщил В.В. Путин.
Однако потребность людей в улучшении жилищных условий остается по-прежнему высокой, и удовлетворить этот спрос, по мнению главы государства, можно только с использованием надежных рыночных механизмов, в том числе ипотечного кредитования.
«За последние пять лет именно этот инструмент позволил обеспечить рост объемов ввода жилья на 60%, а по объемам эконом-класса - на 90%. Ипотека - это мощный двигатель жилищного строительства. И правительству совместно с центральным банком, безусловно, нужно искать пути снижения ставки по таким кредитам, искать новые механизмы привлечения финансовых ресурсов в ипотеку, при этом не нагружать бюджет новыми дополнительными расходами», - отметил В.В. Путин.
Президент добавил, что одним из распространенных способов приобретения жилья является долевое строительство. Однако, по словам главы государства, здесь еще достаточно проблем, и, прежде всего, это неисполнение застройщиками своих обязательств.
«Сейчас законодательно установлены дополнительные гарантии для участников долевого строительства, определены новые требования к страховым организациям, заключающим договоры с застройщиками. Но мы с вами видим, что существующих мер, к сожалению, пока недостаточно, чтобы предотвратить риски незавершенного строительства и надежно защитить права граждан», - заявил В.В.Путин.
Глава государства заметил, что пока нет ни одного примера завершения жилищных объектов за счет страховых средств, и признал, что российские страховые компании пока не накопили ресурсов, чтобы справиться с такими задачами.
«В этих условиях необходимо рассмотреть предложение о создании государственного компенсационного фонда в жилищном строительстве», - предложил В.В. Путин. Вместе с тем, по словам главы государства, разрабатываемый механизм не должен прикрывать неэффективную работу. Президент особо подчеркивает: государство не должно быть спонсором такой некорректной работы. Озвученные на Госсовете актуальные предложения лягут в основу поручений Президента кабинету министров, профильным ведомствам и региональным властям.
По словам Н.И. Меркушкина, тема сегодняшнего Госсовета исключительно важна. «Она во многом определяет, как мы будем развиваться. Это касается и настроения людей, их комфортного проживания и соответствующих условий для работы», - сказал Губернатор. Глава региона отметил, что на Госсовете в рамках темы жилищного строительства огромное внимание было уделено новым механизмам. В частности, он выделил предложение, озвученное первым вице-премьером РФ И.И. Шуваловым по выпуску ценных бумаг для ипотечного кредитования.
«Что касается самого механизма, то это будут ценные бумаги, которые сможет купить любой человек и коммерческая организация. И эти средства будут направляться на жилищное строительство, на финансирование ипотеки в качестве долгосрочных средств», - отметил Губернатор.
Н.И. Меркушкин при этом добавил, что этот механизм будет похож на выпуск облигаций Самарской областью, средства от продажи которых пойдут, в том числе, на реконструкцию исторического центра Самары.
Выделил Губернатор и тему, которая связана с работой саморегулируемых организаций (СРО) в строительстве.
«Правительство подготовило законопроект, согласно которому начинающие, небольшие строительные организации будут получать лицензию у государства и спокойно работать без взносов и контроля со стороны СРО, потому что не всегда этот контроль отвечает интересам государства и людей», - отметил глава региона.
На Госсовете, по словам Н.И. Меркушкина, также был проработан очень широкий круг важных вопросов, который в ближайшее время будут решаться. «Это важно для того, чтобы дать возможность строителям активнее работать», - резюмировал глава региона.
В частности, речь идет о введении дополнительных ограничений для надзорных органов – пожарных, СЭС и других. Нельзя будет вносить изменения в уже утвержденный проект без согласования с Минстроем. Подобные вещи будут более жестко регулироваться, особенно, если стройка началась. Если строитель заключил контракт, то он должен его исполнить в указанные сроки и в том виде, в котором он был заключен.
«Часто бывает, что во время строительства введут 2-3 требования, и надо пересматривать проект, вновь проводить экспертизу. А это означает остановку стройки, дополнительные затраты, и, может быть, в будущем незавершенное строительство и обманутых дольщиков», - пояснил Н.И. Меркушкин.
Что касается последней категории россиян, то для их защиты предпринимаются дополнительные меры. В частности, будут созданы специальные страховые компании, которые стопроцентно гарантируют, что человек, вложивший свои средства в долевое строительство, обязательно получит жилье.
Н.И. Меркушкин отметил: «Президент сказал важные слова - у России, у регионов есть возможность решить проблему обеспечения людей жильем. Эта проблема ставилась на разных этапах, однако она не была решена ни сто лет, ни пятьдесят, ни к 1980-му году, когда обещали, что каждый будет иметь свое комфортное жилье. Сейчас есть реальные возможности эту задачу решить в ближайшие 5-7 лет».
Поделиться