О результатах мониторинга ситуации на рынке недвижимости в г.о. Тольятти в январе 2016 года

11.02.2016

О результатах мониторинга ситуации на рынке недвижимости в г.о. Тольятти в январе 2016 года

Самарский областной Фонд жилья и ипотеки по поручению министерства строительства Самарской области подготовил отчет о ситуации на рынке недвижимости г.о. Тольятти в январе 2016 года.

Анализ вторичного рынка г.о. Тольятти базируется на 5 236 уникальных предложениях, размещенных в открытых источниках. В разрезе территориального деления наибольшее количество предложений приходится на «Новый город» (Автозаводской район) – 60,7%, что обусловлено его структурой (плотная квартальная жилая застройка). При этом по типу жилья в лидерах «современная панель» - 35,8 % от общего количества предложений.

Анализ по типу квартир показывает, что наибольшее количество предложений на вторичном рынке г.о. Тольятти приходится на «современную панель» в «Новом городе» (Автозаводской район) – 24,2% от общего числа предложений, наименьшее – на «сталинки» в Шлюзовом – 0,1% от общего количества предложений.

Наибольшее количество предложений на вторичном рынке жилой недвижимости г.о. Тольятти приходится на «Новый город», при этом преобладает предложение 1-комнатных квартир – 21,9%. Наименее представлены предложения 1-комнатных квартир в «Поволжском» - 0,3% от общего количества предложений.

Наталья Ладова, заместитель исполнительного директора - руководитель департамента обеспечения жильем и кредитования:

- В январе 2016 года средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади жилой недвижимости на вторичном рынке Тольятти составила 43 983 рубля. Это на 434 рубля меньше, чем в декабре 2015 года. За год – с января 2015 года - данный показатель снизился на 10,59% или на 5 212 рублей. Это – самое серьезное падение средней удельной цены по всем городским округам области.

Максимальная средняя удельная цена предложения 1 кв.м. площади у 1-комнатных «элиток» в «Старом городе» (58 255 руб.), а минимальная – у 3-комнатных квартир «современная панель» в Поволжском (29 866 руб.).

Аренда жилой недвижимости

Анализ ситуации в секторе аренды жилой недвижимости Тольятти проводился на основании 1802 уникальных предложениях, размещенных в открытых источниках.

Наиболее представленными на рынке аренды жилой недвижимости Тольятти являются однокомнатные квартиры – 51,6%. При этом наибольшее количество предложений приходится на квартиры в панельных домах «современной» планировки.

По административным районам наибольшее количество предложений к аренде приходится на Автозаводской район («Новый город») – 67,9%.

Средняя удельная цена предложения по городу по всем типам квартир составляет 13 231 рубль/месяц, при этом: 1-комнатные квартиры - 10 150 рублей, 2-комнатные – 14 181 рубль, 3-комнатные – 20 604 рубля.

Максимальная средняя арендная плата у трехкомнатных «элиток» - 38 923 рубля/месяц, минимальная у однокомнатных «малометражек» - 8 280 рублей/месяц.

Подробно с методикой составления отчета и его результатами можно ознакомиться на сайте СОФЖИ www.sofgi.ru в разделе «Аналитические обзоры».

Возврат к списку