О результатах мониторинга ситуации на рынке недвижимости Тольятти в ноябре 2015 года

16.12.2015

О результатах мониторинга ситуации на рынке недвижимости Тольятти в ноябре 2015 года

Самарский областной Фонд жилья и ипотеки по поручению министерства строительства Самарской области подготовил отчет о ситуации на рынке недвижимости г.о. Тольятти в ноябре 2015 года.

Анализ вторичного рынка г.о. Тольятти базируется на 5 521 уникальных предложениях, размещенных в открытых источниках. В разрезе территориального деления наибольшее количество предложений приходится на «Новый город» (Автозаводской район) – 57,6%, что обусловлено его структурой (плотная квартальная жилая застройка). При этом по типу жилья в лидерах «современная панель» - 36,4 % от общего количества предложений.

Анализ по типу квартир показывает, что наибольшее количество предложений на вторичном рынке г.о. Тольятти приходится на «современную панель» в «Новом городе» (Автозаводской район) – 23,6% от общего числа предложений, наименьшее – на «сталинки» в Шлюзовом – 0,1% от общего количества предложений.

Наибольшее количество предложений на вторичном рынке жилой недвижимости г.о. Тольятти приходится на «Новый город», при этом преобладает предложение 1-комнатных квартир – 21,6%. Наименее представлены предложения 1-комнатных квартир в «Поволжском» - 0,4% от общего количества предложений.

Максимальная средняя удельная цена предложения 1 кв.м. площади у 1-комнатных «элиток» в «Старом городе» (60 181 руб.), а минимальная – у 3-комнатных квартир - «современная панель» в Поволжском (30 595 руб.).

Наталья Ладова, заместитель исполнительного директора - руководитель департамента обеспечения жильем и кредитования:

- В ноябре «вторичный» рынок жилой недвижимости Тольятти характеризовался продолжением снижения средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах. Снижение относительно октября 2015 года составило 611 рублей или 1, 34%. Общее снижение средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах относительно начала 2015 года составляет 4023 рубля (8,18%).

Аренда жилой недвижимости.

Анализ ситуации в секторе аренды жилой недвижимости Тольятти проводился на основании 710 уникальных предложениях, размещенных в открытых источниках.

Наиболее представленными на рынке аренды жилой недвижимости Тольятти являются однокомнатные квартиры – 54,5%. При этом наибольшее количество предложений приходится на квартиры в панельных домах «современной» планировки.

По административным районам наибольшее количество предложений к аренде приходится на Автозаводской район («Новый город») – 66,8%.

Средняя удельная цена предложения по городу по всем типам квартир составляет 13 237 рублей/месяц, при этом: 1 комнатные квартиры - 10 064 рубля, 2-комнатные – 14 579 рублей, 3-комнатные – 21 431 рубль. Максимальная средняя арендная плата у трехкомнатных «элиток» - 40 917 рублей/месяц, минимальная у однокомнатных «малометражек» - 8333 рубля/месяц.

Подробно с методикой составления отчета и его результатами можно ознакомиться на сайте СОФЖИ www.sofgi.ru в разделе «Аналитические обзоры».

Возврат к списку