О результатах мониторинга ситуации на рынке недвижимости Тольятти в июне 2015 года

10.07.2015

О результатах мониторинга ситуации на рынке недвижимости Тольятти в июне 2015 года

Самарский областной Фонд жилья и ипотеки по поручению министерства строительства Самарской области подготовил отчет о ситуации на рынке недвижимости г.о. Тольятти в июне 2015 года.

Анализ вторичного рынка г.о. Тольятти базируется на 4 285 уникальных предложениях, размещенных в открытых источниках. В разрезе территориального деления наибольшее количество предложений приходится на «Новый город» (Автозаводской район) – 59,2 %, что обусловлено его структурой (плотная квартальная жилая застройка). При этом по типу жилья в лидерах «современная панель» - 37,8 % от общего количества предложений.

Анализ по типу квартир показывает, что наибольшее количество предложений на вторичном рынке г.о. Тольятти приходится на «современную панель» в «Новом городе» (Автозаводской район) – 25,2 % от общего числа предложений, наименьшее – на «сталинки» в Шлюзовом – 0,1% от общего количества предложений.
Наибольшее количество предложений на вторичном рынке жилой недвижимости г.о. Тольятти приходится на «Новый город», при этом преобладает предложение 1-комнатных квартир – 21,9%. Наименее представлены предложения 2- и 3-комнатных квартир в «Поволжском» и 1-комнатных квартир в «Шлюзовом» - по 0,4%.
Максимальная средняя удельная цена предложения 1 кв.м. площади у 1-комнатных «элиток» в «Старом городе» (61 604 руб.), а минимальная – у 3-комнатных квартир типа «современная панель» в «Поволжском» (31 530 руб.).

Александр Патрикеев, руководитель отдела мониторинга жилья и информирования граждан СОФЖИ, сертифицированный аналитик-консультант рынка недвижимости:

- «Вторичный» рынок жилой недвижимости Тольятти характеризовался продолжением снижения средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах. Снижение относительно предыдущего периода (май 2015) составило 756 руб. (- 1,58%). Общее снижение средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах относительно начала 2015 года (январь 2015) составляет 2 128 руб. (- 4,33%).

Аренда жилой недвижимости

Анализ ситуации в секторе аренды жилой недвижимости Тольятти проводился на основании 830 уникальных предложений, размещенных в открытых источника
Наиболее представленными на рынке аренды жилой недвижимости Тольятти являются однокомнатные квартиры (68,3% от общего количества предложений). При этом наибольшее количество предложений приходится на квартиры в панельных домах «современной» планировки.
По административным районам наибольшее количество предложений к аренде приходится на Автозаводской район («Новый город») – 6%.
Максимальная средняя арендная плата у трехкомнатных «элиток» - 35 571 рубль, минимальная у однокомнатных «малометражек» - 8 681 рубль.

Подробно с методикой составления отчета и его результатами можно ознакомиться на сайте СОФЖИ www.sofgi.ru в разделе «Аналитические обзоры».

Возврат к списку