О результатах мониторинга ситуации на рынке недвижимости по городским округам Самарской области в феврале 2015 года

О результатах мониторинга ситуации на рынке недвижимости по городским округам Самарской области в феврале 2015 года

Подготовлен  отчет о  ситуации на  рынке недвижимости  по городским округам Самарской области в феврале 2015 года.  Данная работа ведется на постоянной основе   Самарским областным Фондом жилья и ипотеки по поручению  министерства строительства Самарской области.

При проведении мониторинга вторичного рынка жилой недвижимости городских округах Самарской области (одно-, двух - и трехкомнатные квартиры в многоквартирных жилых домах) было проанализировано 10 708 уникальных предложения к продаже, опубликованные в СМИ в январе 2015 года.

Структура предложения к продаже объектов недвижимости  по Самаре и  Тольятти  выглядит следующим образом:  в Самаре наблюдается баланс между 1,2 и 3-ком. квартирами с небольшим  отставанием  последних (2014,2004 и 1708 соответственно). В Тольятти картина примерно такая же : 1 ком. квартиры – 1 452, 2-ком. квартиры  – 1456 и 3-ком. квартиры  – 1227. Среди  центров городских округов  по-прежнему лидирует Новокуйбышевск (902 предложения), причем здесь преобладает предложение 2-комнатных квартир  - 409 против  213 – 1 –комнатных и 280 – 3-комантных. Аутсайдер по количеству предложений - Похвистнево (46 предложений). По активности рынка, определяемой как  соотношение количества предложений к количеству жителей, лидерство сохраняет Новокуйбышевск. Его индекс  - 8,4 против 4,9 в Самаре и 5,8 в Тольятти.  Аутсайдеры  - Похвистнево и Сызрань  с индексом 1,6 и 1,8.

Динамика средневзвешенного значения  цены предложения показывает отсутствие  значимого  изменения по отношению к предыдущему периоду. Средневзвешенная цена  квадратного метра по  округам  Самарской области в целом составила в феврале 2015 года  55 533 рубля, что на 156 рублей (или 0.28%) выше аналогичного  показателя января 2014 года.