О ситуации на рынке недвижимости Тольятти в январе 2015 года

О ситуации на рынке недвижимости Тольятти в январе 2015 года

       Подготовлен  отчет о  ситуации на  рынке недвижимости  Тольятти в январе 2015 года.  Данная работа ведется на постоянной основе   Самарским областным Фондом жилья и ипотеки по поручению  министерства строительства Самарской области.

         Анализ вторичного рынка Тольятти базируется на  3 713  уникальных предложениях,  размещенных в открытых  источниках.  В разрезе территориального деления наибольшее количество предложений приходится на Автозаводской район (58,3%) , что обусловлено  его структурой (плотная квартальная жилая застройка). При этом по типу  жилья в лидерах  «современная панель» - 35,2% от общего количества предложений. По типу квартир наибольшее количество предложений на вторичном рынке  Тольятти приходится на «современную панель» в  «Новом городе» (Автозаводской район) – 23,6% от общего числа предложений,  наименьшее – «сталинки» в Шлюзовом – 0,1%  от общего количества предложений.

По количеству комнат  больше всего  в продаже   3-комнатных квартир в «Новом городе» – 20% от общего числа,  наименьшее – 1-комнатные и 3-комнатные квартиры в «Поволжском» –  по 0,4%.

Максимальная  удельная цена предложения 1 кв.м. площади у 1-комнатных  «элиток» в «Старом городе» (61 290 руб.), а минимальная – у 3-комнатных квартир в домах «современная панель» в «Поволжском» (32 636 руб.).

Анализ полученных результатов показывает, что  изменение средней удельной  цены предложения 1 квадратного метра  общей площади квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке  города Тольятти по отношению к предыдущему периоду (декабрь 2014 года)  имело тенденцию к незначительному росту. По отношению к аналогичному периоду прошлого года (январь 2014 года) общий рост средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке Тольятти составил 1 925 рублей (3,94%).

 Аренда жилой недвижимости.

Анализ ситуации в секторе аренды жилой недвижимости Самары проводился на основании 2 519 уникальных предложений, размещенных в открытых источниках.

Наиболее представленными на рынке аренды жилой недвижимости Самары являются однокомнатные квартиры. При этом наибольшее количество предложений приходится на квартиры в панельных домах «современной» планировки.

По административным районам наибольшее количество предложений  к аренде  приходится на Автозаводской район («Новый город»).

Максимальная средняя арендная плата у трехкомнатных «элиток» - 33 452  руб., минимальная у однокомнатных квартир «старой планировки» - 9 562 руб.

Подробно с  методикой   составления отчета и  его результатами можно ознакомиться на сайте  СОФЖИ www.sofgi.ru  в разделе «Аналитические  обзоры».