Подписано соглашение о строительстве первого в области арендного дома для сотрудников ОАО «КУЗНЕЦОВ»

Подписано соглашение о строительстве первого в области арендного дома для сотрудников ОАО «КУЗНЕЦОВ»

12 декабря в Москве в представительстве Правительства Самарской области при Правительстве Российской Федерации состоялось торжественное подписание трехстороннего соглашения о реализации проекта по строительству первого в Самарской области арендного дома для сотрудников ОАО «КУЗНЕЦОВ» между ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» , Самарским областным Фондом жилья и ипотеки, а также ТрансКапиталБанком.

В подписании Соглашения приняли участие: со стороны Агентства финансирования жилищного строительства - генеральный директор Андрей Шелковый, со стороны Фонда жилья и ипотеки – исполнительный директор Реналь Мязитов, со стороны ТрансКапиталБанка - Председатель Правления Ольга Грядовая.

Заместитель председателя Правительства Самарской области – руководитель представительства Правительства Самарской области при Правительстве Российской Федерации Игорь Ерёмин во время встречи с участниками отметил текущие результаты социально-экономического развития региона, благоприятный инвестиционный климат, а также большой потенциал развития арендного жилья в области.

Генеральный директор  АФЖС Андрей Шелковый  в ходе церемонии подписания  назвал самарский проект образцовым,  и  просил  исполнительного директора СОФЖИ Реналя Мязитова  активно делиться своим опытом по данному направлению с другими регионами.

Строительство арендного дома осуществляется в рамках исполнения Указа Президента Российской Федерации о 7 мая 2012 года № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильём и повышению качества жилищно-коммунальных услуг» и является первым подобным проектом на территории Самарской области.

Запуск проекта запланирован на ноябрь 2015 года, первым шагом на пути его реализации стало подписание 23 декабря 2013 года соглашения о сотрудничестве между Правительством  Самарской области, ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» и Самарским областным Фондом жилья и ипотеки. В рамках этого документа ведется активная работа над стимулированием строительства жилья экономического класса и развитием жилищного фонда, предназначенного для передачи внаем.

В течение года Фонд жилья и ипотеки провел серьезную работу по запуску пилотного проекта арендного дома для предприятия. Был найден заказчик (ОАО «КУЗНЕЦОВ» - флагман российского оборонного комплекса), подготовлен и соответствующим образом оформлен подходящий земельный участок, разработана схема финансирования проекта. Между Фондом и ОАО «Кузнецов» 14 октября 2014 года было заключено соглашение, которое содержит условия партнерства и характеристики будущего дома.

19 ноября 2014 года Губернатор Самарской области Николай Меркушкин совместно с директором Департамента авиационной промышленности Министерства промышленности и торговли Российской Федерации Андреем Богинским и руководителями профильных министерств Правительства Самарской области заложил памятную капсулу в фундамент будущего дома. Проект «Арендный дом для сотрудников ОАО «КУЗНЕЦОВ» глава региона  назвал «новой страницей в истории строительного комплекса Самарской области».

Ключевыми участниками данного процесса стали ТрансКапиталБанк и Агентство финансирования объектов жилищного строительства, без которых реализация проекта была бы невозможна.

Подписание трехстороннего соглашения стало завершающим этапом оформления вопроса финансирования, позволяющим констатировать удачный запуск пилотного проекта «Арендный дом» в Самарской области.

Арендный дом для сотрудников ОАО «КУЗНЕЦОВ» представляет собой 16-этажный жилой дом с 1 и 2-х комнатными квартирами с чистовой отделкой и мебелью (кухонный гарнитур, диван, шкаф, телевизор и т.д.).Помимо собственно квартир предусмотрено выделение помещений под размещение социальной инфраструктуры: небольшого детского сада, прачечной.Принцип арендного дома предполагает предоставление квартиры для проживания во временное пользование (без права выкупа) за определенную арендную плату.Социальная направленность заключается в том, что основную часть этой платы за своего сотрудника платит предприятие, тем самым давая ему возможность жить в комфортных условиях, и откладывать деньги для приобретения собственного жилья.В ценах 2014 года расчеты по ежемесячной арендной ставке по проекту «Арендный дом для сотрудников ОАО «Кузнецов» выглядят следующим  образом:1-ком. квартира – 8452 руб./мес.,2-ком. квартира – 12200 руб./мес. (без учета коммунальных платежей).По предварительным расчетам компенсация от предприятия ориентировочно составит 4500 рублей.Таким образом, для  жильцов аренда будет составлять 3952 и 7700 рублей  соответственно. Для сравнения, средняя стоимость аренды  в Промышленном районе Самары (место расположения арендного дома для сотрудников ОАО «Кузнецов») в августе 2014 года составила 15118 руб. за 1-комнатную квартиру и 20176  рублей – за 2-х комнатную (по данным мониторингового отчета о ситуации на рынке недвижимости Самары, подготовленного СОФЖИ).